2020年杭州房价上涨还是下跌？杭州最新半年房价走势

　　综投网(www.zt5.com)3月5日讯

　　2020年杭州房价上涨还是下跌?

　　分析预测：小幅波动，基本保持稳定

　　具体详情：

　　压实房地产平稳发展城市主体责任，杭州、宁波要严格实施‘一城一策’方案，这也意味着，杭州的房地产调控将保持连续性、稳定性，对于楼市的影响也是保持稳定。

　　2020年相比去年持平或微涨

　　地价向来是判断未来房价的依据之一。不过，随着去年6月底“双限”土拍新政出炉，未来新房售价自地块出让时就已被锁定，无须像过去那样进行推测。也就是说，只要读懂地块出让时设置的新房限价，未来房价走势也就一目了然。

　　去年杭州市区(含富阳、临安，下同)共出让48宗“双限”地块，几乎涵盖楼市的各个板块。其中望江新城、江河汇作为房价的第一梯队，限价都为6.98万元/m2(含精装)，与目前同板块标杆楼盘的售价持平。滨江区政府、钱江世纪城、三塘等板块出让的地块，新房限价被摁在5万元/m2(含精装)以下。金沙湖、桃源、运河新城等板块，新房限价“3万+”。萧山、富阳、临安等远郊板块，新房限价主要集中在“2万+”。

　　当然，也有部分板块的新房限价有了突破，主要集中在运河新城、滨江核心区、青山湖科技城、富阳核心区等。比如滨江西兴单元地块4.92万元/m2(含精装)的新房限价，比在售的晓风印月提高了2000元/m2左右，涨幅不到5%。

　　相对而言部分远郊地块的限价突破尺度更大一些，但开盘后能否贴着限价卖也是个未知数，且体量不大，对房价的总体影响有限。

　　也就是说，“双限”地块已明白无误地透露了今年杭州房价的底牌。主城区核心区域的房价将持平，部分远郊板块房价将实现微涨。这些微涨板块，往往存在较大的规划利好，或者板块价值进入爆发期，不妨作为购房的参考。

　　杭州最新半年房价走势：

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