杭州住房最新政策梳理：四房二补一金大解读

　　综投网(www.zt5.com)7月4日讯

　　新中国成立70年来，杭州人的住房条件在不断改善，杭州市区人均居住面积，从1949年解放初期的4.15平方米，到1983年改革开放初期的11.7平方米。改革开放以来，通过不断完善保障性住房供应和商品房住房供应体系，人均居住面积更是实现了大飞跃，2018年达到了37.3平方米。

　　从平房到楼房，从狭小拥挤到宽敞明亮，杭州居民的生活越来越滋润。与此同时，杭州的住房保障政策也变得越来越细致，保障着在这座城市里生活和打拼的人能“住有所居”。

　　公租房、廉租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房，你符合哪一种房子的申请条件?住房补贴、购房(租赁)补贴，你符合哪一种类别的补贴?杭州市住房保障和房产管理局为你进行全面梳理，关于杭州住房保障“四房二补一金”那些事儿，你可以从这里找到答案。

　　公租房

　　公租房保障范围：杭州市区(不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同)城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员。保障形式主要通过实物配租、货币补贴两种途径。

　　公租房实物配租的房源是根据土地等级不同实行差别化租金，一级～十二级土地等级对应的租金标准为每平方米5.5元/月～36.00元/月(持有《杭州市城市低收入家庭认定证明》等证明的家庭给予一定的租金减免)。以金茂悦府公租房为例，一套45平方米左右的公租房，租金标准是五级土地等级对应的每平方米21元/月，月租金总价大约在945元。而同样面积的房源，根据租房网站显示，市场价每月租金大约需要2500-3000元。

　　公租房货币补贴保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米补贴18元/月(持有《杭州市城市低收入家庭认定证明》等证明的家庭，补贴金额为每平方米补贴48元/月)。例如，一户三口之家的申请家庭，每个月可拿到的补贴金额为810元。

　　由于房源阶段性供应紧缺，目前杭州公租房申请受理模式为货币补贴常态化受理，暂不受理实物配租。

　　申请条件——

　　(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1、申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

　　2、申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元(7月10日后施行);

　　3、申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。

　　(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1、申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

　　2、申请人具有中级(含)以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

　　3、申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

　　4、申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元(7月10日后施行);

　　5、申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房;

　　6、申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。

　　申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

　　申请流程——

　　公租房货币补贴申请人在浙江政务服务网或杭州市住房保障和房产管理局网站下载打印相应申请表格，填好表格，并携带其他辅助申请材料前往户籍所在区(单位注册地)窗口办理。

　　在申请通过并经公示后，已经租赁备案的货币补贴申请家庭可携带身份证件及个人银行卡前往区住房保障窗口领取货币补贴(7月10日后，货币补贴将发至申请人个人银行账户)。