2020年房价是涨还是跌？疫情冲击楼市会如何？

　　部分城市买房发补贴，有城市降首付被约谈

　　相比多数城市稳楼市主要是在缓解房企资金压力上下功夫，另外一些城市对消费者需求端的刺激政策力度也不断加大。衡阳、海门、钦州、驻马店等三四线城市给予购房契税减免补贴。

　　2月21日，驻马店出台17项稳楼市政策，不仅补贴购房，住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元，甚至公积金购买首套房的最低首付比例由30%下调为20%，成为2020年全国首个降低首付的城市。

　　紧随驻马店，南宁、东莞和抚州调整公积金使用条件、提高公积金贷款额度。如，抚州给予购房户150元/平方米的购房补贴以及住房公积金贷款限额提升至60万。

　　“首付比例政策的调整，是很强的‘暖楼市’政策，能够很好地刺激购房需求。”严跃进称。不过，2月28日，驻马店政府相关负责同志被河南省委、省政府约谈似乎又让整个市场“乍暖还寒”。

　　房贷政策不变，房价可能会跌?

　　“目前看，最关键和核心的政策依然是房贷政策，特别是首套房的首付、二套房的认定标准。到目前为止，全国商业贷款购房首付没有政策变化。”张大伟表示，如果房贷政策不变，房价可能会跌。

　　“近期各地出现了尺度不一的楼市放松政策，但驻马店被约谈，充分体现了政策放松中的红线和约束，即依然要把‘房住不炒’定位进行落实。”严跃进预计，后续各地出台具有明显放松的政策会相对谨慎。

　　2月19日，央行在最新发布的货币政策执行报告中强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　【点击查看更多房价资讯】