房价走势最新消息：二月 房价上涨城市数量腰斩

　　综投网(www.zt5.com)3月17日讯

　　受新冠肺炎疫情影响，2月份房价上涨的城市数量骤然下跌。

　　3月16日，国家统计局公布数据显示，上月，仅有21城新房销售价格环比上涨，与1月份的47个相比，已经“腰斩”。同时，当月也仅有14城二手房销售价格环比提升，与1月份的33个相比也已出现“大滑坡”。

　　不止如此，由于新冠肺炎疫情导致多地售楼部关门、工地停工，今年前2月，我国商品房销售面积也同比下跌四成，房地产开发企业到位资金仅20210亿元，同比下降17.5%。

　　进入3月份，58安居客房产研究院分院院长张波对新京报记者表示，市场的复苏已经开始，58安居客线上2月全国找房热度环比回升23.4%，其中，上海找房热度环比上涨26.4%。因此，预计3月份房地产市场的平稳运行依然可期，房地产市场的成交价格涨幅回落现象或会持续，但成交量有望快速回升。

　　房价上涨城市数量腰斩 成都领涨新房及二手房

　　数据显示，2月份，共有21个城新房销售价格环比上涨，比前月减少26个城市。其中，成都领涨，环比涨幅达1.2%，此外，沈阳、福州、贵阳等省会城市的新房价格也环比提升。

　　值得关注的是，2月份，还有23个城市的新房价格环比下降，比1月份的15城市又增多了8个，其中还不乏一些热点城市，例如环京的天津，环比下降了0.4%，南京、杭州、济南、郑州等省会城市上月的新房销售价格也分别环比下跌0.1%、0.1%及0.2%、0.3%。

　　二手房房价形势也不容乐观。2月份，仅有14城二手房销售价格环比上涨，比1月份减少了19个城市，依然是成都领涨，环比涨幅达0.9%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这和成都本身的潜在购房需求较大有关，而且近期成都依然有各类新的规划，客观上容易带动房价的上涨。

　　“成都当前城市规划总体不错，其南部和东部等区域，市场预期看好，因此房价相对会坚挺。”严跃进表示。

　　此外，2月份27个城市二手房销售价格环比下降，比1月份减少了5个城市。其中，青岛环比跌0.6%、重庆环比跌0.5%、宁波跌0.4%。

　　二线城市房价同比涨幅已连续10个月回落

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏坦言，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

　　分城市来看，2月份，4个一线城市新房销售价格环比持平，其中，北京上涨0.1%，广州下降0.1%，上海和深圳持平。二手房销售价格环比上涨0.2%，其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%及0.5%。

　　二线城市中，新房销售价格环比微涨0.1%、二手房销售价格环比持平，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动。

　　三线城市方面，新房销售价格环比仍微涨0.1%，二手房销售价格环比下降0.1%，扬州、蚌埠和平顶山等多个城市无成交。

　　特别值得关注的是，若从同比来看，二线城市新房及二手房销售价格涨幅已连续10个月回落;三线城市新房及二手房销售价格同比也已连续11个月相同或回落。

　　不过，进入3月份，房企开工，楼市也逐渐苏醒。张波认为，房地产市场的平稳运行在3月份依然可期，房地产市场的成交价格涨幅回落现象或会持续，但成交量有望后续快速回升。