2020疫情后全国房价走势如何？房地产政策是否会放开?

　　综投网(www.zt5.com)4月17日讯

　　国家统计局4月16日发布的数据显示，3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨。其中，3月新房上涨城市数量从2月的21个升至38个，西宁、杭州的新房价格分别以1.4%、1.3%的涨幅领涨全国其他城市。3月二手房上涨的城市数从2月的14个上升至32个，深圳二手房价格涨幅时隔两年后再次位居全国第一，涨幅达1.6%。

　　国家统计局表示，3月房价微涨是因为疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，但总体较为稳定。在业内看来，目前市场的表现远远谈不上过热或者升温，预计二季度供给和需求均将集中释放，房价总体仍以“稳”为主。

　　疫情之下，经济承压，在逆周期调节中作为宽松刺激主力的房地产行业的相关政策是否会有所变化?业内人士分析，预计未来仍将有更多地区优化调控政策，但并不会“放开”，房企监管政策难以大幅宽松。

　　深圳二手房环比涨幅再居全国第一

　　据易居研究院计算的房价指数数据，3月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为2.7%。其中环比涨幅出现了扩大，而同比涨幅出现了收窄。从城市上涨和下跌的数量看，3月70城中，二手房上涨的数量为32个，相比2月份的14个呈现明显增加的态势。

　　“2月份，市场受新冠肺炎疫情影响比较明显，3月份开始，市场有所复苏，甚至是好于预期的。这也会使得很多城市的二手房价格有所反弹。房价上涨城市数量的增加，和开复工等节奏有关。”易居研究院严跃进说。

　　北京、上海和深圳二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。31个二线城市二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

　　3月深圳二手房价格涨幅位居全国第一，环比涨1.6%。2018年2月，深圳二手房价格指数环比涨幅全国第一，也就是说，时隔24个月后，深圳二手房价格涨幅重新回到全国第一。