2019年北京共有产权房政策微调 或放宽准入条件

　　而从需求端来看，“冷热不均”仍然十分明显。

　　根据对官方数据的整理，截至目前，北京共有产权住房累计申购家庭约77万户，其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户，剔除重复申购后，符合条件的申购家庭约23万户，申购房源比约为7。

　　其中，朝阳、海淀等热门区域，申购房源比超过10，而大兴、顺义、平谷和延庆均未到5，房山只有1.3。3月末集中选房的位于朝阳区东坝的锦安家园共有产权住房项目，申购房源比约为13：1。

　　参与了北京某共有产权住房项目的房企人士告诉21世纪经济报道记者，尽管申购房源比远低于过去的自住房，但由于共有产权住房排除了“投资客”和改善需求的影响，仅针对刚需群体，因此热门项目还是去化良好。

　　而从成交来看，33个开通申购的项目，3.46万套房源中，有3.38万套已经选房，已选房源2.57万套，去化率约为76%。

　　另外，累计约26万户参加摇号，累计通知约13万户参加选房，累计约13万户未获得选房机会。接到选房通知家庭中有2.57万户选中房屋，累计有11.43万户放弃选房。

　　多位受访人士均向21世纪经济报道表示，通勤距离、周边配套，是较多家庭放弃选房的一个最重要因素。

　　21世纪经济报道记者在北京市住建委网站上看到，五环以内及其周边的共有产权房项目，基本都显示“已售罄”。北京城六区中，除了没有共有产权房项目的东西城以外，朝阳、海淀、丰台和石景山这四个区，其项目去化率基本为100%。

　　出现剩余房源的主要是位于城市发展新区六环路沿线的区域，比如大兴区、房山区、顺义区6个项目，在第一次销售后存在剩余房源约6500余套。还有远郊区，如平谷区、延庆区3个项目一次销售后剩余1600余套。

　　对此，北京市住建委表示，在项目选址、房源配售等方面加大工作协调力度，进一步优化相关政策，努力提升群众满意度。