2019楼市最新消息：楼市调控趋严 楼市数据持续“退烧”

　　综投网(www.zt5.com)8月14日讯

　　在严格的楼市调控之下，当前楼市正保持平稳健康发展的态势。

　　楼市数据持续“退烧”

　　国家统计局14日发布的2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析，投资回落，一方面与房企的预期有关，在市场下行预期下，房企更多会强调降价促销和回笼资金，而在投资端相对会更加趋于保守;其次，部分房企的新开工节奏略有放缓，这和近期资金面收紧，尤其是银行贷款管控等因素有关。

　　资金面收紧也影响了房企的购地积极性，尤其是部分城市近期土地市场管控比较严厉，稳地价导向下房企拿地更趋理性。

　　数据显示，1-7月份，房地产开发企业土地购置面积9761万平方米，同比下降29.4%，降幅比1-6月份扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元，下降27.6%，降幅与1-6月份持平。

　　严跃进说，当前对于稳地价的管控非常严厉，近期部分热点城市也积极开展银行系统大检查，其中一项内容就是检查是否存在违规资金进入购地市场。另外近期的新特点是，部分房企的项目转让力度大，一定程度上使得部分房企不直接去购地，而是通过收并购来实现战略扩张。

　　近日，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定将在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。检查要点包括，房地产业务授信政策和内控制度执行情况;房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况;个人住房贷款管理情况。