2019楼市最新消息：西南西北房地产投资反差强烈

　　综投网(www.zt5.com)9月23日讯

　　地方8月份经济数据已陆续发布，在较受关注的房地产开发投资指标上，西部地区的增速大幅高于全国，但西南和西北却反差强烈。

　　房地产开发投资既反映了当前的产业和经济形势，也在一定程度反映了人和资本的未来流向。“投资不过胡焕庸线”亟待破题的同时，西北省份也在奋力追赶。

　　西南西北反差强烈

　　国家统计局数据显示，1~8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1~7月份回落0.1个百分点;东部、中部、西部和东北地区房地产开发投资分别同比增长8.8%、9.8%、16.0%和9.7%。显而易见，西部地区增速远高于全国其他板块。

　　但西部板块包括了12个省份，以秦岭为界分为西南和西北地区，在房地产开发投资上，两者反差强烈：增速高于20%的省份都在西南地区，而全国3个该指标负增长的省份中，两个都在西北地区。

　　第一财经记者梳理发现，今年1~8月，西南板块的云南、西藏、广西、贵州、四川和重庆房地产开发投资分别增长了31.4%、30.3%、28.5%、23%、18.3%和7.5%;西北板块的陕西、甘肃、新疆、青海和宁夏则分别增长了7.6%、6.2%、3.5%、-4.6%和-14.6%。其中，云南房地产开发投资增速全国最高。

　　今年以来，云南房地产开发投资增速一直保持在30%左右，广西也每个月以27%左右的速度在增长，贵州则从年初以来逐渐加速。也就是说，除了重庆之外，整个西南省份的房地产开发投资都呈高增长态势。

　　房地产开发投资的快速增长对经济增长产生的作用也十分明显。上海易居房地产研究院发布的《区域房地产依赖度》报告显示，上半年，全国房地产开发投资占GDP比重最高的是云南，达到21.7%，广西和贵州的这一指标也高达19.5%。

　　上半年，云南房地产投资同比增长28.8%，仅次于西藏的37.6%。同时，云南上半年实现地区生产总值7957.43亿元，同比增长9.2%，比全国增速高2.9个百分点，经济增速在全国位列第一名。

　　相较而言，西北地区今年以来房地产投资一直呈下降趋势。

　　虽然前几年，西北地区出现房地产开发的高潮，各省份的投资增速一度高于全国水平。但从去年开始，西北地区房地产开发投资开始下滑，去年还保持高增长的陕西和甘肃，今年也由盛而衰。

　　上半年，陕西房地产开发投资同比增长11.1%，较一季度回落13.4个百分点;1~8月，陕西省房地产开发投资增速降至7.6%，比1~7月回落1.6个百分点。

　　此外，省会城市的房地产市场占据全省主导地位，因此市场形势在省会城市体现明显。西安就是陕西房地产市场的关键，其房地产开发投资占全省60%以上。今年1~8月，西安房地产开发投资达1505.82亿元，同比下降3.7%，增速较上年同期回落14.2个百分点，降幅较1~7月扩大1.4个百分点。

　　同样的，甘肃省省会兰州1~6月房地产开发投资增速为-20.08%。但2018年，兰州房地产开发投资为586.62亿元，增长35.74%，其中住宅投资307.72亿元，增长12.19%。

　　值得注意的是，陕西的房地产开发投资增速在西北地区还处于最高水平。