2019楼市最新消息：一线城市环比“量价齐跌”

　　综投网(www.zt5.com)9月24日讯

　　8月过完，在楼市即将迎来传统“金九银十”的市场旺季之际，当前全国二手房市场的表现如何呢?

　　不久前，国家统计局发布的数据显示，8月份全国范围内，除了三线城市的二手房价涨幅略微扩大外，一二线城市的二手房涨幅均不再扩大，其中一线城市的二手房房价更是自去年6月以来首次同比转降。

　　纵观8月全国多个重点城市的二手房市场，量价齐跌的市场“低温期”现象十分普遍。其中，一线城市成交量价齐跌，市场观望情绪浓厚;热点二线城市市场表现各异，成都、苏州更是向一线城市“看齐”，市场明显出现了下行趋势。

　　一线城市环比“量价齐跌”

　　8月份，全国房地产调控多达60余次，在多重政策施压下，多个重点城市的二手房市场持续下行的迹象明显。

　　诸葛找房数据研究中心统计显示，8月份全国15个重点城市的二手房市场成交量环比近乎全线下跌，仅南京一城环比持续上涨，涨幅达到17.63%;剩余14城的二手房成交量均下跌。

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　在二手房成交均价方面，8月一线城市二手房的成交均价也出线了环比全部下跌的现象，使得当月一线城市二手房市场“量价齐跌”，成为板上钉钉的事实。

　　统计数据显示，8月份北京、上海和深圳的成交均价分别为60213元/平、47086元/平、55040元/平，环比分别下跌了1.37%、1.4%、4.26%。

　　分析人士表示：

　　8月全国出台房地产调控政策的城市逐渐增多，市场预期发生变化，使得购房者入市的积极性有所下降，一线城市楼市本身处于相对高位，在调控政策的影响下，市场观望情绪浓厚，导致市场成交节奏也出现了缓慢的现象。

　　图/21世纪经济报道

　　热点二线城市进入“低潮期”

　　记者注意到，在整体一二线城市二手房市场下行的趋势下，部分热点二线城市受政策调控的影响，市场也出现了较大幅度的调整。

　　表现在成交量方面，8月成都、苏州两个上半年市场活跃的城市，受调控影响成交量十分下滑明显。

　　统计数据显示，8月份苏州二手房成交量为8319套，环比下滑了20%;成都二手房成交量为8798套，环比下降了4.4%，这已经是成都连续第四个月成交量回落了。

　　值得关注的是，与8月一线城市的二手房成交量跌幅较为平缓明显不同，杭州、苏州、厦门和南宁等热点二线城市的成交量环比跌幅甚至超过了15%，成交量下滑趋势十分突出。

　　在成交均价方面，热点城市中的杭州、南京、苏州均出现了较大幅度的环比下跌，跌幅分别为4.38%、4.64%和4.15%。