2019楼市最新消息：房企促销成潮 未来房价怎么走？

　　综投网(www.zt5.com)10月23日讯

　　下班后跨越半个城市，面对着自己还是半成品的“新”家，一脸疲倦的张瑶开始有点后悔。

　　今年5月份，她去看了北京西五环外的这套二手房，虽然离单位远、装修老、价格贵，但是当夕阳的余晖透过大大的窗户洒进来的时候，张瑶一秒沦陷，对，这是她期待已久的家的感觉。

　　在此之前，张瑶已经看了3个月房，越来越疲惫和烦躁，这次她下定决心赶紧把买房这件事情结束掉。一来房子还不错，更重要的是，同一套房源有好多人都在“抢”。

　　“去晚了都抢不到，我特别紧张，只要户型满意，其他细节也压根管不上了，抢着和中介下了定金”，张瑶告诉市界。

　　6月，张瑶和男朋友迅速地把两家人安排了见面算是订婚，随后火速地扯了结婚证，为的是赶紧把一家一半的首付任务派发下去。在她看来，早买早便宜，买定了，心就定了，再也不用因为房价上涨担惊受怕了。

　　可张瑶万万没想到，敲定以后，北京的房价还会跌。

　　根据国家统计局10月21日公布的《70个大中城市二手住宅销售价格指数》，今年7月、8月、9月北京二手住宅销售价格已连续3个月环比下跌。

　　房价居然掉头向下，张瑶有些郁闷。这次降价，是房价再次上涨前的下蹲，还是真的到转折点了?

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　　房企促销潮

　　今年8月以来，包括碧桂园、恒大、融创等一些头部房企已经开始出现不同力度的促销优惠活动，比之前提早了一个多月的时间。

　　8月20日，恒大提前打响“金九银十”抢收战的第一枪，开始推出全员大营销，8月20日至10月8日期间，全国在售项目有9折活动，通过线上营销平台恒房通推荐购房均享特殊优惠等。

　　紧跟恒大之后，绿地广东公司在国庆期间实行14盘联动，专场认购价最低可至95折，而此前中秋最低折扣仅为98折，每天还会推出特定数量的特价房源，除此之外，推介新客户成交最高享受5万/套的佣金。

　　招商蛇口在广州亦祭出三盘联动的优惠方式，推出特价房源以及项目98折的活动。

　　珠光集团在国庆期间一口气在14个楼盘推新品，其中珠光·山水诚品尾货降至10500元/平方米，此前，市场均价在14000元/平方米左右。

　　促销活动搞得热火朝天，但没有房企愿意称之为降价，因为这太敏感了。

　　其实，早在2018年8月底，就有房企打响第一枪，推出89折全国促销，最低74折。这一年，万科高喊活下去，不仅厦门某项目价格被“腰斩”，还要附上退房退全款的好条件。

　　刚开始，各个开发商的态度很排斥，一来担心消费者们买涨不买跌，观望情绪更重，二来还担心降价之后，之前买房的消费者会找上门来退款。

　　万万没想到，不过一年之后，各个开发商的态度发生了反转，从不那么排斥，再到偷摸着跟着展开各种形式的促销活动。

　　从统计数据看，房价整体上仍是小幅上涨，但涨速已大不如前，并且出现了明显的分化。

　　9月份，70个大中城市的新房价格和二手房价格同比增速分别为8.6%和4.6%，均连续第五个月涨幅收窄。

　　此外，在这70个城市中，有28个城市二手房价环比下降，包括北京、广州、天津、杭州、厦门、青岛、武汉、西安、成都等热点城市，新房价格环比下降的城市数量为12个，这一数量是年内新高。

　　张瑶的心情不佳就是因为降价。

　　“感觉几个月时间变得挺快的，装修还没弄好，加起来已经亏了几十万了，我这一年都白干了。”张瑶向市界吐槽。

　　在变幻莫测的房价前，购房者就像水面上的浮萍。