楼市最新消息：房企业绩分化明显 四季度迎来拐点吗?

　　综投网(www.zt5.com)10月28日讯

　　从目前各方发布的数据看，多项楼市指标出现了“止跌”的迹象，房地产板块能在四季度迎来拐点吗?

　　房企业绩分化明显

　　上证报资讯统计,截至10月22日晚间,已有37家上市房企发布了三季度业绩预告，格力地产?渝开发?华夏幸福?滨江集团?世联行、广宇集团、顺发恒业等7家上市房企披露了三季报?

　　从目前情况来看，上市房企前三季度业绩分化较为明显，规模房企的营收与净利润要显著好于部分中小房企。

　　华夏幸福前三季度实现营收643.18亿元,同比增长42.48%;实现归属于上市公司股东的净利润97.46亿元，同比增长23.71%。

　　业绩预喜的上市房企不在少数。据上证报资讯统计, 37家已发布三季度业绩预告的上市房企中，有12家房企预增(略增)或扭亏。

　　例如，中南建设预计前9个月归属于上市公司股东的净利润同比增长60%至80%，其中第三季度净利润预计同比增长110%至185%。

　　业绩预增的上市房企还有金科股份、三湘印象、大悦城、蓝光发展、荣安地产、中华企业等。其中，金科股份预计前三季度归属于上市公司股东的净利润为36亿元至40亿元，同比增长64.28%至82.53%;蓝光发展预计前9个月归属于上市公司股东的净利润同比增长约77%。

　　但是，也有不少上市房企的业绩不尽如人意。上述37家上市房企中，有9家首次亏损，6家续亏，8家预减或略减。

　　例如：京汉股份预计前三季度归属于上市公司股东的净利润亏损3500万元至5000万元;美好置业预计前9个月实现归属于上市公司股东的净利润6800万元至8400万元,同比下降71.27%至76.74%?

　　卖房不易

　　自今年4?5月份以来，随着房地产行业融资环境的逐步收紧，市场降温态势愈发明显。不少上市房企表示，将更加注重企业现金流安全，下半年要少拿地，抓销售，促回款。

　　以9月份为例，据克而瑞研究中心不完全统计，多个房企组织了专场团购活动，如万科利用教师节主题开展团购活动，碧桂园等房企则为企业内部员工提供优惠?

　　“十一”国庆长假后，房企“花式”卖房的消息更是不时传出。