2019楼市最新消息：最后两月房企打响价格肉搏战

　　综投网(www.zt5.com)11月6日讯

　　受到融资难、销售难的双重压力，房企感受到的秋意比气候来得更早。

　　离2020年不到60天的时间，让每个房企营销部门压力巨大，市场下行与任务完成的矛盾，迫使更多房企彻底放弃扭捏姿态，选择赤身肉搏降价促销以争取市场。

　　中国恒大(03333.HK，下称“恒大”)作为在全国范围内掀起降价促销潮的第一家头部房企，在10月创下了全口径销售930亿的纪录。面对恒大的全国降价，很多房企无论是主动还是被动，都纷纷跟进。包括碧桂园(02007.HK)、万科(000002.SZ)等龙头房企均开始一定促销，而融创中国(01918.HK，下称“融创”)、阳光城(000671.SZ)、时代中国(01233.hk)更是开启全员营销。

　　“最后两个月是全面的强销周期，部分项目降价促销将是手段之一。”一位TOP10房企高管表示。

　　最高优惠100万

　　恒大是最早进行降价抢收的地产商。

　　今年8月，恒大启动“全员营销”抢收计划，执行期8月20日至10月8日，5重优惠下最高可达6折。抢收计划包含27个地区，共涉及505个项目。多重优惠之下，恒大实现了快速抢收。

　　不只是恒大，今年8月龙湖集团(00960.HK，下称“龙湖”)在福州的龙湖云峰原著也打出降价推广，将部分房源给了“特价房”优惠促销，较备案价打了9.3折。

　　而对于即将到来的电商购物节，恒大同样不甘“落后”。11月1日，苏宁集团和恒大集团宣布，双方将在11月1日至11日期间合作卖房，累计在全国820个楼盘中拿出1111套房源，恒大将在苏宁易购平台上开设旗舰店，每天100套特价房，最高优惠超百万;而在线下，恒大将借助全国1万家苏宁易购门店及苏宁小店，进行渠道拓展。

　　同样借力电商营销的还有融创。

　　目前，京东已与融创西南区域达成合作，融创西南旗舰店已于11月1日正式入驻。活动期间，购房者可在店内参与111元抢单套最高190万购房补贴，成功者可获西南五省指定房源补贴线下摇号资格。

　　而在今年10月，融创天津就确定了资源“换仓”计划。融创天津员工购买住宅产品的话，在今年年底前付款可享受8折，分期付款的话享受8.5折，一次性购房可以享受半年后更名一次。

　　“天津市场一直不好，融创在天津促销之后，其他房企销售更加困难。我们在合肥也进行了打折，从效果看降价之后还是有效果的。”一位TOP20房企高管向记者透露。

　　“我正在看泰禾福州院子，销售跟我说如果首付较高，可以在总价基础上打9折。”一位福州购房者告诉记者。

　　第一财经记者采访多家房企营销总认为，未来两个月由于销售压力增加，大量房企都将去化困难的项目进行降价促销，以实现回款目标。