深圳整治行动即将升级 二手房或进行价格调控

　　综投网(www.zt5.com)4月28日讯

　　自4月中旬深圳市住房和建设局(下称“深圳市住建局”)宣布开展为期三个月的市场乱象专项整治行动后，财联社记者从多家二手房中介的内部人士处获悉，深圳监管部门将于本周严查各中介门店，或持续数天。

　　而此前流传多次的“二手房指导价”也在酝酿中，深圳官方已组织中介协会、业内专家等人士多次开会，就政策细节进行讨论。

　　整治行动即将升级

　　4月18日，深圳市住建局发布公告称，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为。

　　深圳多位二手房中介人士向记者透露，深圳监管部门即将开启对中介机构的大检查。

　　“昨晚(4月26日晚)公司紧急通知开线上会议，这周要查中介门店，让我们准备好门店合规性的各种资料，包括上岗证、房协公示文件。”深圳贝壳的一名店东告诉财联社记者。

　　“确实收到消息要查门店，应该会持续一段时间。”美联物业的一名经纪人向记者证实。一名深圳中原地产的中层则表示，“时刻留意”着监管部门可能的突击检查。

　　更重要的是，对二手房的限价调控政策已呼之欲出。

　　“这段时间政府几乎每周都在召集我们中介公司、业内专家、自媒体等开会，大方向应该是控制每年的二手房房价涨幅，可能是5%、8%或10%，这个幅度要随着市场变化而变化，现阶段我感觉偏向5%。”深圳一家二手房中介公司高层向记者透露，“最近开会都是在讨论怎么做得更完善一些，怎么堵漏洞，让政策出台后行之有效，比如要防止阴阳合同的出现，我相信上半年会出来。”

　　一名深圳业内知名专家也表示，“二手房指导价有计划要出，细节还没最终定，是要对片区二手房价格制定指导价，对涨幅进行限制。但操作过程中有难度，不同的房子在朝向、装修、带不带学位、小区配套方面，差距很大。我觉得政府的决心还是比较大的。”