首套房契税税率是多少？附现行房产契税税率

　　综投网(www.zt5.com)4月26日讯

　　想要买房子的话，需要根据实际的情况而定，具体是分期还是全款需要根据自己的能力来权衡利弊。在购买房子的时候一些需要重视的内容还是很重要的，比如说首套房契税是多少，手套房契税怎样算这些问题，对于购买房子的人群来说都是很重要的，一起来了解一下。

　　首套房契税是多少?

　　1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

　　2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。

　　3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

　　4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

　　5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。

　　现行的房产契税税率

　　最新的房产契税税率即以上两条政策的综合。具体如下：

　　1、首套房契税

　　税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为1.5%。

　　2、二套房契税

　　税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为2%。

　　3、北上广深地区二套房契税

　　首套房与上面的税率一致，但二套房不论房屋面积多少，房屋契税税率统一为3%。

　　4、二手房契税

　　购买二手房与新房，契税税率并没有区别，都是按同样的税率执行。

　　以上契税税率仅适用于普通住宅，如果购买的是非普通住宅，比如别墅、商住房等等，税率则为3%。此外，各省市、自治区、直辖市人民政府可根据本地实际情况在规定幅度内做相应调整，具体执行税率可能会略有不同。