老公去世房子怎么分？房产继承流程是怎样的？

　　综投网(www.zt5.com)5月6日讯

　　老公去世了房产继承怎么办理

　　老公死了，妻子承继房产，应该怎样处理房产承继手续?1、到派出所开具亲属联系证明，2、拥有承继人到公证处进行承继公证，3、然后带着这些证明和您父亲的逝世证明、房产证和您们的身份证到房管部分恳求过户，4、交纳相应的契税后即可处理过户手续。

　　首要看住宅是归于老公婚前个人产业仍是婚后共有，这个决定是承继一半仍是承继拥有。死者逝世，先看遗言，有遗言，依照遗言履行承继，无遗言，依照死者第1序列承继人，死者爱人，死者子女，死者爹妈，三方均匀分配承继。需求召集拥有第1序列承继人一同到公证处，处理选取爱人一人承继，其别人签署处理协议，得到公证书，爱人到房管，处理承继过户，就能够了。

　　需求交遗产税吗?老公过世，妻子合法承继其名下拥有房产的，不需求交遗产税，也不需求交纳契税。在我国，至今没有要求交纳遗产税的法令规则，所以依据法定承继所得的遗产，不需求交纳遗产税，依据《国家税务总局关于承继土地、房子权属有关契税问题的批复 》规则，也不需求交纳契税。可是，如果是其它的法定承继人将应承继的比例转让而由死者妻子承继的，则归于赠与行为，相应的承继比例应当交纳契税。

　　老公去世了房产继承流程是怎样的

　　房产承继过程：处理房产承继手续有必要通过房子评价、承继公证、恳求产权注册等处理进程。凡收取 《房地产权证》的房子，当房子的权属人逝世后，其合法承继人就能够恳求处理该房子承继注册。大致过程如下：

　　1、房子评价： 首要有必要通过评价公司对房子进行市值评价。评价公司会依据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。

　　2、承继公证： 恳求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证时，有必要供给房子权属人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明，以及原房子权属人立有的遗言(如有遗言)，亦应提交遗言原件。若部分合法承继人自愿处理承继权，有必要出具处理产业承诺证明。

　　3、房子测绘： 恳求人须到房地产测绘部分恳求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果抑或附图，以便处理产权注册手续。

　　4、承继注册： 恳求人持房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产买卖中心恳求承继注册手续。填写《房地产产权注册恳求书》，并递送上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待拥有资料审阅后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规则需递送的其它资料： 如触及该房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。如该房子经实地测绘，发现现已改建或存在违法建设的，有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。