房产评估如何收费？房产评估有哪些注意事项？

　　综投网(www.zt5.com)7月1日讯

　　很多房产交易之前都会进行一个价格的评估，这样也是确保自己的房子价格能够定在一个合理的范围内，买房子的时候也不会觉得自己多花了钱。很多人不知道该怎么做房产评估，而且都知道房产评估需要收费，那么我们一起分析下房产在线评估如何收费?房屋资产评估需要注意哪些事项?

　　房产在线评估如何收费?

　　1、一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。

　　2、但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

　　3、当然使用付费评估也有很多好处的：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

　　房屋资产评估需要注意哪些事项?

　　1、评估机构必须是由银行指定或认可的。

　　2、房屋的价值不是由银行评估的，而是由专业的评估公司评估。市场上有很多评估公司，一般是与银行合作的，借款人也可以自己选择评估公司，但是必须要是银行认可的评估公司，否则评估报告是无效的。一般银行是会指定评估公司的。

　　3、出评估报告需要一周左右。评估结果会作为客户贷款额度的一个重要参考因素。但是这个评估结果并非是当场得出的，评估公司通常需要一周左右的时间出评估报告。如果急用钱，需评估公司“加急处理”，评估公司可能会收取额外的费用。