2020年存量房贷转换什么意思？疫情期间如何办理房贷转换?

　　综投网(www.zt5.com)3月17日讯

　　2020年存量房贷转换什么意思?

　　根据央行规定，存量浮动利率贷款定价基准转换已于3月1日启动，“换锚”工作将持续近六个月，到8月底前完成。存量浮动利率贷款中，商业性个人住房贷款，也就是我们俗称的房贷，占很大一部分。

　　买过房的朋友都知道，房贷过去的定价基准是贷款基准利率，银行会与个人协商，按照基准利率上浮或下浮多少来确定最终的房贷利率。

　　转换后，房贷的定价基准变成了贷款市场报价利率，也就是LPR，最终房贷利率确定的方式也就变成了LPR加点(加点可为负值)。由于房贷时间基本都在5年以上，所以这里的LPR指的也是5年期以上LPR。相比于贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。

　　所谓“换锚”，就是要把过去存在的以贷款基准利率为定价基准的贷款转换为锚定LPR，由于这些贷款的数量比较多，所以需要一段比较长的时间来完成。

　　疫情期间如何办理业务?

　　各家银行近日都公布了存量浮动利率个人贷款定价基准转换公告。

　　从公告来看，不同银行推出的转换工作方式并不相同，但主要包括线上和线下，线上即在手机银行等移动端和网上银行等电脑端进行转换，线下则通过银行网点柜台或智能柜员机转换。银行多采用网站公告、手机银行公告、短信通知等方式对客户进行提示，客户也可以拨打客服电话了解相关情况。每家银行的具体转换时间并不相同，客户需要仔细留意。

　　重新签订贷款合同，是不是必须去一趟银行?答案是否定的。疫情期间，银行提倡“非接触办公”，而且转换定价基准不用重签贷款合同，只需要修订利率条款，可以通过手机银行等多种方式完成。