未来lpr利率趋势预测 2020年房贷利率走势最新消息

　　2020年已进入尾声，而对于此前由合同约定利率“被动”转化为LPR的“房贷人”来说，是否要转回原合同约定利率的犹豫期也进入了倒计时。

　　根据中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮储银行五家国有大行此前的公告显示，8月底的自动批量转换完成后，贷款人若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

　　此前曾报道，在今年LPR定价基准转化期间，部分房贷族“纠结”是否进行转化，最终没有进行自主选择而被银行统一批量转化为LPR。目前，这类房贷族还有一次“反悔”的机会。截至11月24日，最后的犹豫期限还有37天，“被动”转化为LPR的房贷族是否会选择转回去?记者就此进行了采访调查。

　　“我肯定不转回原来的利率了。”在北京工作的常女士对记者表示，她于2016年在老家河南信阳买了房，在某国有大行的河南分行办理的贷款，贷款年限为15年。“当时签合同时的年利率为4.9%，后来银行工作人员给我算了一下，转成LPR以后的定价基准就是LPR加10个基点，按照最近的5年期以上LPR4.65%来算，利率就是4.75%，反而比之前更划算。”

　　无独有偶，另一位在河南郑州购房的陆晓晓(化名)告诉记者，她在2018年初时在郑州当地的某国有大行河南分行进行贷款，贷款年限为20年，而当时的贷款利率较基准利率4.9%上浮了15%即5.635%。在批量转换LPR后，根据该行APP的贷款详细信息显示，新的定价基准为LPR加83.5个基点，按照最近的5年期以上LPR4.65%来计算，转换后的利率为5.485%，较之前的利率降低了15个基点。因此，她也表示不打算转回原合同约定利率。

　　“我当时对LPR转化这些不太了解，周围人说要转的时候也一直有些犹豫，最后就自动转成LPR了。”2018年底在北京购房的王先生对记者说，他当时的购房利率较基准利率亦有所上浮(为5.24%)，在转化为LPR后，他通过贷款行的APP查看转换后的利率显示为LPR加59个基点，就当前来看，转换后的利率持平于5.24%。“不过我也不打算转回去了，最近看了好多相关的新闻说从长期看，LPR还是会下降的，所以挂钩LPR后，将来的利率可能会低一点。”