小产权房是什么意思?小产权房拆除如何赔偿?

　　3、如果是集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子，建议不要买，这类房屋与普通商品房差别很大，买了也办不了证，但是取得有关组织和部门批准的，该房屋买卖合同有效。

　　二、小产权房遇到拆除如何赔偿?

　　1、我们要知道，小产权房不具备普通商品房的法律性质，不受到法律的保护，在交易过程中不能够办理产权过户手续，因此，它的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有，拆除补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府，不可能直接划给小产权房的购房者。

　　2、补偿款虽然不能能直接划给购房者，但是小产权房的实际产权人应该是会给我们一点补偿的，购房者应该能够获得相应的赔偿，具体的赔偿金额还是双方协商解决。

　　从严格意义上来讲，小产权房因为无法办理正规的产权登记手续，领不到产权证书，所以不能上市交易，且买了也会面临不能合法转让过户，无法继承、抵押，无法获得相应的拆迁补偿等问题，因此，为了避免损失，建议不要轻易购买小产权房。