4月LPR利率是多少？LPR与购房成本的关系

　　综投网(www.zt5.com)4月22日讯

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　1年期LPR下降20BP，5年期以上LPR下降10BP。

　　4月15日，中国人民银行开展一年期1000亿元中期借贷便利(MLF)操作，操作利率下调至2.95%，较此前的3.15%大幅度下调20BP。

　　此前MLF利率大幅度下调20BP已经预示了此次LPR利率的下调。1年期LPR也下调了20BP，而在“房住不炒”的原则下，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR仅下调10BP。

　　随着市场利率的下调，一是会对如信贷、债券、房地产等金融领域产生影响，二是降息之后，随着市场资金利率走低，也有不少分析师认为存款利率并轨的时机正在趋于成熟。

　　房地产要坚持房住不炒，但也必须稳定，降息有利于保持房地产预期稳定。降息后，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。

　　另一方面，目前市场对降低存款利率呼声较高。在4月10日央行举行的新闻发布会上，央行货币政策司司长孙国峰即表示，随着市场利率整体下行，银行发放贷款收益降低，为了保持和资产收益相匹配，银行也会适当降低其负债成本，高息揽储的动力也会随之下降，从而引导存款利率下行，贷款市场利率的改革对于存款利率市场化也起到了重要的推动作用。