买房注意哪些事项？一文说清

　　一不要：在不确定是否回老家的情况下，不要随意在老家买房!

　　首套房的购房资格在现在的房产市场尤为珍贵，这两年楼市一直处于高压严控的状态，防止炒房行为。所以为了抑制购房需求，在人人都需要借助的贷款买房这条路上，设置了重重关卡，譬如贷款利率和首付比例，如果你已经名下有房产，那么购买二套房或者三套房的首付比例和贷款利率就会很高，并不是一个普通家庭能承受的，尤其是一二线城市的房子。

　　当然会有不少人想着，到时候不行把老家房子卖了，再在大城市买，但现在市场并不景气，你确定老家的房子能卖出去吗?

　　二不要：认准“商品房”，不要买乱七八糟性质的房子!

　　现在市场上的房子属性五花八门，并不都是我们熟知的商品房。像前两天小编看到一个视频，推荐的是一套精装修的loft，很符合现在年轻人的居住需求，户型面积不大，一层是一个开放式的空间，主要有一个客厅和开放式的厨房，二层就是一个睡觉的卧室，最主要的是价格极低，所以视频里不少年轻人评论表示喜欢。

　　但小编想提醒下，这类房子是公寓或者商住房的属性极大。如果是商住房，并不建议购买，因为这类房子是建在商业用地上的，房子是用来商业办公，并非居住，所以不能落户，产权年限也只有40年或者50年，日常生活花费上，也是商水商电，比商品房昂贵。

　　而公寓这块，购房者也要提前问清楚是普通公寓、商务公寓还是酒店式公寓，一般只有普通的住宅公寓是70年产权，商务和酒店都是商业用地或者综合性用地上修建的，所以只有40年或者50年的产权，而这类房子一般也是不能落户的，且居住度密集，私密性小。

　　所以便宜有便宜的原因，购房者还是要认清。

　　三不要：不要相信画的大饼

　　买房选位置一直是不少购房者拿不定主意的，这里就借用李嘉诚的话“买房就三点，地段!地段!还是地段!”，所以别把自己的时间搭在“开发”这两个字上，相信有不少购房者都是因为前期相信了开发商画的大饼，把房子买在了开发区或者郊区，然后各种配套就一直处在开发阶段了。当然这里也要区分下城市，一线城市的开发区还可以期待下，三四线及以下城市还是好好思量下吧。