什么是期房？买期房好还是现房好？

　　期房可以转让吗、期房好转让吗、期房如何转让

　　1.期房转让的期间还包括至购房者办理好房产证(小产证)之前，这段期间购房者把房屋再次转让的行为。

　　2.城市房地产管理法第37条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

　　3.合同法第52条的第5项也规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的合同。

　　4.期房能不能买卖，不同的地方政策各不相同，有的地方允许而有的地方不允许(如南京、上海等)。

　　5.根据法理学的一般原理，只要是法律和行政法规没有禁止的，公民便可以选择作为或不作为。

　　期房转让合同范本、期房转让合同的效力、期房转让协议书

　　1.合同法第52条明确规定，下列合同无效：

　　一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　以合法形式掩盖非法目的;

　　损害社会公共利益;

　　违反法律、行政法规的强制性规定。

　　2.由于法律风险的存在，建议在签订期房转让合同时慎而为之。

　　3.除了要认真审查合同里的各个权利义务条款，最好在签订定金合同的同时双方当事人签订一份附生效条件的买卖合同。

　　4.在定金合同里尽量把一些买卖合同的条款引用过来，一方面通过定金合同来约束合同双方，另一方面又可以防止发生效力认定问题。