学区房新规将出台 学区房应该怎么去理解？

　　一提起学区房，大家脑子里都会出现以下“优质的教育资源”、“高昂的房价”、“买不起”标签。

　　对于家长们来说，如果拥有学区房，就意味着拥有孩子进入名校读书的机会。因此，即使小区环境差一点、价格高一点，只要其所在的学区优秀，也会有许多家长为之买单。在中国式父母的思想里，无论多苦都不能苦了孩子，这些年学区房的热度越来越高，不少家庭为了一个学位名额掏空了积蓄。

　　电视剧《三十而已》中有一段，顾佳和丈夫为了能让孩子拥有进入上海顶尖国际幼儿园学习的机会，不惜一切斥巨资购买了价值千万的房子。虽然听起来很夸张，但在现实生活中，这样的父母大有人在。

　　那么，如何理解学区房呢?简单来说，也就是源于就近入学的概念，教育资源优质的学校附近的房产，实际上也是房地产市场的衍生品。其存在的本意是为了教育公平，但随着学区房的盛行，其所存在的一些问题也随之浮出水面。

　　第一，人们一味追求名校会使得教育资源更加倾斜;第二，学区房的存在助长了炒房客的气焰，即使在国家大力调控房价的前提下;第三，对于收入水平并不算特别高的家庭来说，进行学区房的购买会是一个很大的经济负担。

　　为了解决这一社会现象，教育部发布了新规，明确指出，为解决我国个别地区教育不平衡，将采取“随机分配”、“一户对一个学位”以及“多校区划片”等这几种入学方式。这也就意味着，在将来，学区房会成为过去式并且失去它原有的优势。

　　当学区房原有的优势被削减后，人们对学区房的热度也会逐渐降温。随着教育部对学区房的“重拳出击”，这对那些买不起学区房的人来说是一件很好的事情，受益匪浅，但对于以下“2类人”来说就要当心了，利益可能会因此受到影响。

　　囤积学区房的炒房人

　　这些年学区房市场的火热也使得一些人在手上囤积了不少学区房，以此来哄抬房价，谋取利益，这些人就是我们所熟知的炒房人。

　　新规中强调，一户对一个学位，且实行6年一周期的原则。也就是说，一套房在6年这一周期内只能绑定一个学生的学位，即使房子卖出去了，接手该房的家庭中的孩子也是不具备入学资格的。

　　大部分家长购买学区房都是为了孩子的入学，随着学区房逐渐降温后，炒房人想要在这当中大赚一笔的想法会被扼杀在摇篮里。因为随着新规的出台，他们手里的房子也就跟普通商品房没多大区别了，并且，不能像以前那样来回倒卖，房子或许会因此砸在自己手里。

　　刚斥巨资买下学区房的业主

　　通过对新政策的解读，我们不难发现，随机分配和多校区划片的入学规则，不仅会将我国教育资源分配重新洗牌，还增加了入学分配的不确定性。简单理解也就是，同一个小区住户的孩子不一定在同一所学校上学，可能小陈被划片分配至A校，小王被划片分配至B校。

　　在这样的情况下，就有效减少人们对学区房的热度。由于不能明确该小区所对应的学校是哪所，家长们也不敢随意出手，抢破头去购买学区房的现象也会大大减少。

　　对于刚刚斥巨资购买了学区房的家长来说，自身利益可能会遭到损失。因为碰上新规的学区房很可能在一夜之间就失去了它原有的价值。

　　这样一来，不仅孩子没能如自己愿入学“名校”，手上的房子还得面临大幅度贬值，不少家长因此愁眉苦脸。综上所述，新政策的出台主要还是为了教育公平以及房地产市场的稳定，虽然在一定程度上触动了部分人群的利益，但我们可以发现，这当中的利大于弊。

　　总的来说，为了稳定楼市价格，我国坚持“房住不炒”原则。无论是普通商品房还是名校学区房，其存在的意义也是为了解决人们居住问题。而不应该成为扰乱房地产市场秩序的“导火索”，更不能成为某些别有心裁人的“摇钱树”。

　　为了不让学区房扰乱房地产市场的秩序以及教育公平，我国相关部门可以说是下了不少功夫。我相信，随着国家的出手以及我国教育事业的发展越来越好，学校与学校之间的教育资源也不会差太多，在将来，家长们也不用再花高价挤破头去抢学区房了。