2020年香港经济如何？香港经济最新数据

　　楼市未见下行风险

　　近期香港一手楼市成交火热，有声音认为金管局应考虑放宽楼市措施。对此，香港金管局副总裁阮国恒表示，近期市场保持稳定，成交亦见增加，“楼市未见下行风险”。他还强调，“监管按揭贷款一直从保障银行体系的角度出发，会密切监察市场，无论市场如何波动都不希望影响体系稳定”。

　　同时，他坦言，香港银行业资产质素第三季继续转差，但不良贷款率升幅减慢，比率在国际上处于偏低水平。“根据我们的预测，即使在十分极端的情况下，银行信贷损失比率只会介乎约3%-4%，不过相信本港银行的资本充足率和盈利能力强劲，相信无需太过担心。金管局会十分小心处理，不希望出现大幅信贷违约的情况。”

　　根据金管局公布的数据显示，相关零售银行的资产质素仍保持良好。特定分类贷款比率由今年3月底的0.55%上升至6月底的0.71%，银行体系的整体特定分类贷款比率同期由0.62%上升至0.79%，两者都显著低于自2000年以来长期平均水平2%。

　　香港差饷物业估价署的最新数据显示，第三季香港私人住宅售价指数平均录得382.9点，环比下跌0.5点或0.1%，同比亦减少4.8点或1.2%，但以月度来看，9月份的私人住宅售价指数则环比增加1.6点或0.4%。

　　然而，金管局公布的最新数据显示，今年第三季录得199宗新增的负资产个案(物业最新估值低于银行按揭贷款额)，涉及金额11.55亿港元，宗数及贷款金额环比分别上升56.7%及58.9%(第二季录得127宗及7.27亿港元)。21世纪经济报道记者查阅数据发现，香港负资产问题最严重的时期为2003年6月，当时共有超过10万宗负资产按揭，占所有按揭的22%，涉及金额高达1650亿港元。

　　中原按揭董事总经理王美凤向21世纪经济报道记者表示，7月份香港本地暴发第三波疫情，第三季度平均楼价微跌1%至2%，促使负资产数字掉头回升至199宗。由于楼价跌幅轻微，负资产数字仍属相当低水平。随着开发商在第四季度加快新盘推售步伐，有望带动楼巿气氛。若疫情持续受控，楼价有机会摆脱小幅震荡格局而稍微回升，第四季度负资产数字将有所回落。