新城控股开盘跌停 新城控股有几个跌停板?

　　上证所就曾质询新城控股，认为公司有多家持股比例超过50%的合(联)营企业未被纳入合并报表。

　　“大家普遍都只看得到房企的表内负债，而表外负债根本无法全部看清，房企的实际负债和资金成本都比年报显示的要高。”一位上市房企资金人士透露。

　　比如，新城就在江苏常州通过商业银行定向发行理财产品，利率8%。加上通道之类的费用，相关的融资资金成本将超过10%。

　　“对于地产公司而言很重要的就是品牌和口碑，整个新城的业务模式就是通过自己的吾悦广场去和地方政府谈判拿地，获取更加便宜的地价进而实现收益。而公司实际控制人出现的这个情况，将大大降低公司的信誉，也会让很多地方政府不愿意与新城合作。”一位机构分析师告诉记者。

　　这家发迹于江苏的地产公司，目前的商业模式几乎是万达翻版，通过商业和地产的双轮驱动，以“吾悦广场”综合体的模式与地方政府谈判勾地，获取比同行更低成本的土地，并通过住宅快速开发回血，进而实现现金流回正。

　　新城年报显示，截至2018年底，新城已进入全国98个大中型城市，实现96个综合体项目的布局，已累计开业42座吾悦广场，已开业面积共计390.40万平方米，同比2017年增长72.25%，全年实现租金及管理费收入21.16亿元，同比2017年增长107.44%，平均出租率达98.83%。