四川家族企业领地集团冲击IPO 加速扩张负债增加

　　综投网(www.zt5.com)4月20日讯

　　疫情并没有减缓房企上市的步伐，继金辉集团、上坤集团之后，四川房企领地集团于4月9日提交了招股说明书，在港交所申请上市。

　　营收水平不稳定

　　领地集团的营收水平并不十分稳定。招股书显示，从2017年到2019年，集团收益分别为53.34亿元、45.14亿元、75.68亿元，集团利润净额分别为6.49亿元、5.18亿元、6.72亿元，毛利率分别为20.1%、35.7%及27.8%。

　　领地集团解释，收益波动主要是由于期间已交付总建筑面积波动，导致物业销售收益不稳。业绩纪录期间的毛利率波动，主要是由于个别不同的项目毛利不同，且项目销售尾声阶段所剩物业位置吸引力不足而价格较低。

　　现金流短缺也是领地集团面临的一大问题。招股书显示，2017年至2019年，集团经营活动所用现金流量净额分别为-1.87亿元、-42.88亿元、-31.12亿元，连续三年的经营活动现金流量为负。领地集团解释，主要是集团持续增加物业开发活动及加强土地收购工作，导致经营过程动用大量现金净额。