浙系房企祥生赴港IPO 最后的未上市千亿房企

　　6月3日，港交所披露祥生控股(集团)有限公司(以下简称祥生)招股书，这也意味着房企“千亿阵营”中唯一未上市的企业终于开启赴港IPO进程。

　　《每日经济新闻》记者注意到，进入2020年，内地房企赴港上市热情不减。汇景控股已于今年1月成功上市，金辉控股、领地集团、鹏润控股、上坤地产等多家房企先后向港交所递交上市申请。截至目前，在港交所等待IPO的房企已多达10余家，其中不乏二度、甚至三度IPO的中小房企。

　　不过从规模上来看，祥生此番如若成功上市，将成为今年以来最大的内房股IPO。

　　连续10年进入“百强”

　　祥生地产起家于浙江绍兴下辖的县级市诸暨，2014年将大本营迁至了杭州，确立了“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国”的战略规划。2019年，祥生将总部迁至上海。

　　招股书显示，2017年、2018年、2019年祥生的营业收入分别为62.93亿元、142.15亿元、355.2亿元，三年的复合年增长率达137.6%。已确认建筑面积由2017年约83.83万平方米、2018年约142.26万平方米，增加至2019年约348.84万平方米，复合年增长率104.0%。

　　作为“千亿阵营”中最后开启IPO之旅的房企，祥生销售规模的逐年扩大支撑起了营收的高速增长。2015年至2018年的4年时间，祥生销售规模从109亿元跨越至1071亿元，快速跻身“千亿阵营”，堪称地产界的一匹黑马。

　　据招股书，祥生2016年起开始逐步实施的“1+1+X”投资策略将是其核心竞争优势以及未来的发展策略。根据祥生集团官方解读，“1+1+X”即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局，以中国唯一的世界级城市群为基础，由内向外建立三个梯次的纵深发展观。