纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌 蛋壳公寓怎么了？

　　第三，成本高

　　蛋壳公寓搞长租，这是什么概念，长租肯定是利润微薄，所以控制成本很有必要，即使成本控制的很好，也未必能有高收入，但是随着蛋壳公寓的规模持续扩大，支出不断增加，市场规模扩大有限，利润增幅很小，导致了蛋壳公寓的亏损，而且是持续的，这无疑又增加了蛋壳公寓的危机，为日后的“崩盘”埋下了伏笔。

　　第四、租金贷

　　什么是租金贷呢，就是针对资金紧张的租客，提供租金的贷款，租客申请租房贷款成功之后，租客只需要分期付给金融机构(银行)，银行将租金一次性给蛋壳公寓。蛋壳公寓目的就是为了能够尽快的回笼资金，但是租客却需要付着“本金+利息”，由于是分期，不会因为一次性的付房租带来紫金的压力，很多的租客都会选择租金贷，怎么样，会玩不?这就是“互联网+金融”在资本运作下的“力量”，然而租客却很愿意为此买单!

　　大家可以看一下，以2017年为例，实际租金只有1.1亿元，但是金融机构收到的租金却达到了9.4亿元，真是暴利啊!谁得到便宜了?蛋壳公寓快速的回收了租金，金融机构赚的盆满钵满，结果把租客的“羊毛”薅的溜溜光，而这些租客，大多数都是刚毕业的年轻学生!诶!什么叫做资本家，自己体会去。

　　现如今，蛋壳公寓的服务，基本好像停止了。租金不给房东、房东给租客断水断电，租客找蛋壳公寓投诉，房东和租客找蛋壳公寓维权。你说说这个事闹的，租客租了房子，交了房租，甚至贷款付着高额的利息，结果保洁保洁没有，水电也要被断，真是憋气又窝火啊!看来蛋壳公寓真的是紫金周转不开了啊!

　　为了能够缓解这种矛盾，深圳市政府不得不出手干预。这不，11月25日，深圳市物业管理行业协会在官网发布《深圳市住房和建设局关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》。其中明确规定，对已与蛋壳公寓签订租赁合同、尚处于租赁期限内且已足额支付租金的租户，不得通过停水、停电、停气等方式驱赶，激化矛盾，应引导各方通过法律途径解决。