2020年住房公积金新政策 多地公积金发生变化

　　多地放宽公积金政策

　　当下，公积金存废争论余音未了，叠加疫情冲击，各地相继加大公积金的惠民力度。在此背景下，公众对今年各地的公积金新政给予了更多关注。

　　记者不完全统计，年内已有沈阳、孝感等20余地对公积金政策进行了调整，其中多地在贷款、租房提取限额等方面放宽了限额。

　　在贷款方面，武汉、孝感两地公积金使用已经实现互认互贷。在租房提取限额方面，今年4月沈阳提出，提高当地租赁住房提取限额，市区内限额由1200元/月提高至1400元/月。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，今年以来，多地公积金政策出现明显的放松，额度放宽、使用上更趋于便民，“这并不是受今年疫情冲击所致，从2019年开始，公积金政策就已呈现出明显的、相对宽松的趋势，更好地支持个人的购房、租房需求。”

　　左祥琦指出：“公积金存在的最主要目的就是支持城镇在职职工的买房需求，目前在申请流程以及限额方面，各地情况不一，因此有一些人转而选择商业贷款买房，这也是目前各界‘公积金存废之争’的争论点之一。”

　　据悉，住房公积金超过五年的贷款利率是3.25%，五年以下的贷款利率为2.75%，而商贷的利率一般在5%左右。《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年发放个人住房公积金贷款286.04万笔，比上年增长13.25%;发放金额12139.06亿元，比上年增长18.79%。

　　但值得注意的是，2019年末，住房公积金个人住房贷款市场占有率仅为15.61%。“住房公积金贷款只有缴存了公积金的职工才有贷款资格，但公积金的受用人群仅为城镇在职职工。此外，公积金贷款有最高额度的限制，部分人的住房公积金贷款额度并不够。”左祥琦说。

　　在严跃进看来，公积金使用方面的审批流程还有待进一步简化。“住房公积金的发放时间相对较长，部分开发商由于公积金贷款会影响自身的到账速度，因此不愿意客户用公积金贷款买房。政策应该鼓励公积金与开发商之间的相关合作。”严跃进说。