2021年人民币汇率最新消息 人民币会升值还是贬值？

　　人民币贬值对房贷的影响?

　　如果人民币出现了持续贬值的情况，那么必然会对房贷产生反作用，按照相关部门在2019年发布的货币政策执行情况不难发现，不过住房的贷款出现了非常罕见的发展势头，也就是说房地产贷款的增加速度出现了连续下滑，也就是说房地产贷款的增加速度出现了连续下滑。到了6月底的时候，一些主要金融机构的房产贷款余额为41.9万亿元，比之前同一时期增长了17.1%，但是增速比却比3月底回落了1.6%。

　　从当时的数据不难发现房地产贷款余额占总贷款的28.7%，但是其中的贷款增速却比3月底下滑了0.3%，房地产开发贷款的增速比3月底的时候下降了6.1%。而房地产开发贷款同上一时期相比下降了0.1%。从这一系列的数据中显示出来的都是贷款抵押处于下行的现象。

　　为什么出现了房地产贷款增速下滑的问题呢?其中一个非常重要的原因在于房地产销售滞胀，因为刚性需求的购房人群数量在不断地减少，也导致房地产出现了持续不断的降温，有一些房子根本就卖不出去。这种情况间接地反映出了更少的人会用贷款买房，不仅如此，房地产流动性依然处于下滑状态，这些正是房地产增速下降的最关键原因。

　　除了上面的这些原因，另外还在于地产资产监管的力度在不断加强，相关部门一直都在不断地加大对房地产基金的一些监控力度，不管是信贷停止还是使用融资环境变窄，这些都导致了住房房地产贷款渠道受到限制，也是住房层面的房地产贷款出现下滑的关键原因。

　　综上所述，我们知道对于众多刚性需求者来说，如果一直都没有买房的话，那么这种做法确实是一个比较正确的选择，因为国家已经明令禁止出现任何炒房的行为，在坚持房住不炒的原则之下，必然会出现房价下跌的情况，对于刚性需求者来说，坚持下去就能够等待房子价格下滑。