多地发布或调整购房补贴政策 2020下半年房价走势预测

　　据统计，今年以来，已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南6个地区最高补贴金额超过百万。此外，桂林等4个地区提出，对医护人员购房的给予全额契税补贴。值得注意的是，河南省驻马店市、内蒙古自治区赤峰市和山东省泰安市宁阳县三地年内也曾推出购房补贴政策，不过后来相关文件未被执行。年内30多地发购房补贴政策，疫情影响下，2020房地产走势如何?

　　往年房地产市场回顾

　　随着中国经济的快速增长，虽然中央政府已采取一系列收紧措施遏制房地产市场过热，中国房地产投资总额仍稳定增长，从2014年的95040亿元增至2019年的132190亿元，复合年增长率为6.8%。中国已售住宅物业的均价由2014年的每平方米5933元涨至2019年的每平方米9287元，复合年增长率为9.4%。

　　2020年政府工作报告重申“房住不炒”

　　政府工作报告对于2020年房地产方面的工作部署：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2018年及2019年，房地产税立法连续两年写入政府工作报告。2020年政府工作报告未提房地产税。但是5月18日，《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》要求，加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。由此看来，“房地产税立法”已板上钉钉，只是时间问题。

　　2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后“房住不炒”原则贯穿近几年的房地产调控。2020年政府工作报告重申“房住不炒”，同时明确了因城施策的房地产主基调。