深圳楼市调控升级 房价会下跌吗？

　　房地产市场高烧不退之际，传闻近一周的深圳楼市调控“靴子”终于落地。

　　7月15日上午，深圳市住建局等八部门联合下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出八项措施，涵盖限购年限、信贷、税收、豪宅税等方面内容，堪称深圳史上最严楼市调控政策。

　　其中，深户家庭和个人首次被加上购房门槛，要求提供三年社保或个税证明;对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策;豪宅税“重现江湖”，恢复144平方米的面积要求，成交总价门槛升至750万元;税收方面，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

　　根据国家统计局的数据，今年3-5月，深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6%、1.7%、1.6%，在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第2;同比涨幅分别为9.7%、10.3%、12.0%，在全国70个大中城市分别排名第5、第3、第2。由此可见，无论是环比涨幅，还是同比涨幅，深圳在全国均处于领先位置。

　　对于深圳升级楼市调控政策，接受财联社记者采访的专家认为，深圳楼市新政可在短期内压制房价，楼市有望开始进入调整周期。如果政策严格执行，预计深圳未来半年内投资比例将暴跌，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。