2020年全国楼市新政策 中央定调下半年楼市走向

　　中央定调“住房不炒” 专家：下半年或延续“房价不涨逻辑”

　　据报道，深圳市上半年二手房成交套数达44000套，同比上涨41%，仅次于2019年下半年，成交均价同比上涨8%;南京市上半年商品住宅成交面积同比上升11.78%，为近六年同期第三高位;国家统计局数据显示，6月宁波市新房价格同比上涨6%，二手房价格同环比涨幅跻身“TOP10”，分别上涨8.6%和1.2%。

　　7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　纵观上述城市发布的楼市新政，深圳、东莞从需求端切入，杭州、宁波、南京则从供应端入手，最终目的也都是为了保证房地产市场健康稳定发展。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，发布新一轮调控措施的城市前期多出现房价明显上涨的情况，后续其他热点城市加码调控的可能性大。

　　严跃进认为，上述政策发布的出发点还是由于房价炒作、房地产市场不稳定。从实际情况来讲，房地产市场下半年整体“房价不涨的逻辑”还是会继续延续。因此，他预计下半年房地产市场的政策风向预计略偏紧，并且至少就目前来讲，一旦出现房价炒作等一些现象，还是会出现一些积极管控的政策。

　　“但并不意味着所有地方都会‘打压’，如果房地产市场交易实在不行，有些地方去库存压力比较大，还是会有一些鼓励购房住房消费需求政策出现，只不过这些政策发布节点会放缓，至少各地对于放松房地产市场的政策也会相对保守一些。”严跃进说。