房价将维持高位盘整 大涨大落都是小概率事件

　　至于何为稳房价又会有不同的解读。

　　房价停止不动是稳定，但计入物价上涨因素等于房价相对下降。

　　房价上下小幅波动也是稳定。

　　若房价上升速度低于人均可支配收入增长和国民经济发展，也可视为稳定，因为居民购房支付能力在相对增强。

　　房价上升速度高于人均可支配收入增长和国民经济发展，短期发生应保持定力，静观其变，要更多地通过市场力量进行调节;多年连续发生则应保持警惕，力求避免。

　　新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。

　　蓝皮书还指出，“90后”及工作年限3年以下人群为租房的主力人群，年龄在21-30岁的租客占比最高，达61.3%;收入在3001-8000元/月的租房人群占比达64.2%。

　　从意愿租金收入比来看，在5%-10%的占比最高达28.6%，20%-40%、10%-20%次之，分别为25.6%和19.2%，在40%以上的仅占15.1%，意味着只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上来支付房租。