宅基地继承最新政策 城镇子女也有机会继承了

　　一石激起千层浪，官方的回复也让一众城镇子女安了心，不过在欢呼的同时，很多人都忽略了一个十分重要的事情，那就是城镇子女在继承宅基地之前，可是有“前提”的。

　　前提一：城镇子女继承宅基地的前提是“地上有房”

　　城镇子女虽然可以继承父母在农村的宅基地，但是前提之一就是，宅基地上面得是有“房屋”的情况，如果房屋因长期无人居住、年久失修而倒塌，那么在城镇的子女，是无法继承该宅基地的。

　　前提二：宅基地上的房屋，不适用遗赠

　　在农村经常会有一些孤寡老人，膝下并没有儿女，但是在生活中经常会有亲朋来看望，如果老人去世遗嘱中表面，要把宅基地赠与某某某，这样的情况也是不允许的。

　　前提三：多子女情况下，有子女仍和父母同为一个农户家庭，其余的城镇子女，不得主张继承宅基地使用权

　　一个农村家庭里，往往都不止一个子女，如果有子女是城镇户口，还有子女是农村户口，这样的情况下，城镇子女还能直接继承宅基地使用权吗?答案是否定的，这样的情况下，城镇子女是不可以主张继承宅基地的，但是他可以对宅基地上的房屋折算价值进行折算。