深圳一学区房降价500万还能买吗？深圳学区房遭到打击的原因

　　深圳：学区房价格大跳水 有价无市无人问津

　　受到学区房新政即将实施的影响，深圳学区房市场一夜入冬，成交低迷。那么，目前市场上学区房的价格又有怎样的变化呢?

　　记者走访深圳多个学区房片区的房产中介了解到，学区房新政即将实施的消息出来之后，不少学区房业主主动下调价格，幅度均以百万元起步，并表示，只要买家诚心想买，价格还可以再谈。

　　记者在调查中还发现，即使在同一个片区，隔一条马路，带有名校学位的学区房价格明显高于周边的其他住宅。

　　深圳某地产中介公司罗湖区负责人 袁新有：比如说现在读深圳中学这边，基本上老小区都是十几万一个平方米，如果到旁边洪湖片区，可能6万、7万都能买得到。业内人士表示，由于此前深圳二手房市场对学区房的追捧，一些房源已经脱离了居住属性，变成了纯粹的市场炒作行为，一旦政策转向，这类房源将面临巨大风险。

　　深圳某地产中介公司福田北区负责人 王法彬：小区比较小或者房源本身面积比较小的，仅仅靠一个学区，价格涨得明显超过同片区、同社区的一些房源，我觉得下一步这种房源下降幅度会最大。