公积金贷款额度计算方法 2019年公积金贷款额度计算公式

　　综投网(www.zt5.com)04月25日讯

　　现在的年轻人买房子对于公积金贷款还是挺满意的，因为公积金贷款不仅方便，而且首付金额低，贷款的金额也更高一些，所以更多的年轻人会先考虑办理公积金贷款，为的是能缓解家庭的经济压力。那么2万公积金可以贷款多少?公积金贷额度怎么算的呢?大家一起了解下吧。

　　按房屋价格计算

　　计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。

　　按还款能力计算

　　计算公式：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

　　如果借款人是已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。