2019年北京首套房贷款利率 部分银行首套房利率上调

　　综投网(www.zt5.com)04月28日讯

　　自从我国实行商品房制度以来，房地产业便与金融业紧密的结合在一起，金融业对房地产的发展提供了有力的资金支持，同时，金融市场的变化或多或少都会对楼市造成影响，而个人住房贷款作为多数居民购房时的选择，其变动更是会对楼市产生较为显著的影响。

　　从本周起，北京地区中国银行、建设银行、招商银行、广发银行、北京银行等5家银行首套房贷款利率执行“新标准”，即在央行基准利率基础上上浮10%(即基准利率的1.1倍)。二套房贷款利率政策多数银行维持不变，仍为此前的基准利率上浮20%(即基准利率的1.2倍)。

　　中国工商银行北京分行贷款部门工作人员向21世纪经济报道记者证实，工商银行已于5月7日执行首套房利率上调政策。

　　利率再上浮

　　“上调利率其实已经不是新闻，很多城市首套房利率都上浮20%了。但从银行一致行动看，这不是结束，利率还会上涨，那么会涨到多少?”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　目前银行贷款基准利率为4.9%，上浮10%以后为5.39%。这一比例尽管仍处于较低水平利率，但上调后对刚需购房者整体购房支出仍然是一笔不小的支出。以商业贷款200万，贷款周期20年为例：贷款利率为4.9%时，购房者需还月供为13088.88元，总支付利息为1141331.44元;贷款利率为5.39时，购房者需要还月供为13633.79元，总支付利息为1272108.97元。这相当于首套房利息上调后，购房者每月需多还544.1元月供，总支付利息为130777.53元。