个人住房贷款利率是多少？个人住房贷款利率调整一览表

　　三、银行规定的个人住房贷款利率调整情况明细

　　1、商业银行自营性个人住房贷款

　　期限　　　　　　基准年利率%　　下浮年利率%

　　6个月以内(含)　　　 5.22　　　　　　4.70

　　6个月至1年(含)　　 5.58　　　　　　5.02

　　1-3年(含3年)　　　5.76　　　　　　5.18

　　3-5年(含5年)　　　5.85　　　　　　5.27

　　5年以上　　　　　6.12　　　　　　5.51

　　2、委托性个人住房公积金贷款

　　期限 年利率%

　　5年以下(含5年) 3.96

　　5年以上 4.41

　　3、个人住房贷款逾期

　　个人住房贷款逾期利率：借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%

　　那么，银行规定的个人住房贷款利率调整又是如何执行的呢?

　　四、国家法定个人住房贷款利率执行

　　个人住房贷款利率一般以实际贷款当日国家法定利率为准。在贷款期限内，如遇国家法定利率调整时 ，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率;但借款期限在1难以内(含1年)的，执行贷款合同利率，遇法定利率调整，不调整合同利率。

　　五、贷款利率浮动利息是否有影响?

　　贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。

　　对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

　　1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

　　2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

　　3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。