住房商业贷款条件是什么？如何办理住房商业贷款？

　　综投网(www.zt5.com)11月13日讯

　　住房商业贷款是为居民购买自用普通住房提供的贷款，按照央行的贷款利率进行的，那么很多人在贷款买房的时候就会办理住房商业贷款，那么如何办理住房商业贷款，接下来就给大家详细介绍下。

　　一、怎样办理个人住房商业贷款手续?

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

　　2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

　　二、住房商业贷款所需材料

　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

　　2、职业和收入证明;

　　3、购房合同或意向书等有关证明材料;

　　4、占房价款30%的首期付款证明;

　　5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。