房屋怎么做抵押贷款？房屋抵押贷款具体流程

　　综投网(www.zt5.com)11月18日讯

　　房屋对于我们日常生活来说是非常重要的物品，有房才有家这个观念在国人心中是根深蒂固的，随着现在房屋的价值越来越大，很多人就通过抵押房屋来向银行进行贷款，房屋抵押现在很多金融机构都可以做，也有一套专业的流程规范，很多人对于这方面不是非常清楚，今天我们就来一起了解一下房屋抵押能贷多少钱?房屋抵押手续怎么办理?房屋抵押银行贷款流程是什么?

　　一、房屋抵押可以贷多少?

　　现代人对于资金的需求越来越大，特别是对于做生意或者说是创业的人来说，资金的需求更加大，要想短时间内获得资金就需要到银行进行抵押贷款，房屋作为人们生活中价值比较大的存在自热热成为了首要选择，那房屋抵押能贷多少钱呢?

　　1、与房产评估价有关。大部分情况下，房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外，有的银行针对企业主最高可贷款房产价值的1.2倍。最常见的情况就是，贷款额度不能超出房屋价值

　　2、贷款用途。贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成

　　3、个人资质。也就是借款人还款能力及征信情况等综合情况。如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于上述额度。

　　二、房屋抵押怎么办理?

　　现在很多人都办理房屋抵押用来解决资金短时间内的资金短缺问题，但房屋抵押贷款并不是一件简单的事情，这是偶一套专业规范的流程的，很多人对这个不是非常清楚，下面我们就来一起了解一下房屋抵押手续怎么办理。

　　1、向银行等金融组织请求。

　　2、银行对借贷人的借贷请求?购房合同?协议及有关材料进行检查。

　　3、借贷人将典当房产的产权证书及财保单或有价证券交银行收入。

　　4、借款两边担保人签定居处典当借贷合同并进行公证。

　　5、借贷合同签定并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、借贷结清，借贷结清包含正常结清和提早结清两种。