抵押贷款有什么条件？申请抵押贷款所需材料

　　综投网(www.zt5.com)12月28日讯

　　如果需要大额贷款，那么抵押贷款是不错的选择，当然前提是要有符合条件的抵押物，否则很难申请成功。房屋抵押贷款最重要的就是房子，另外申请人的资质也是很重要的，今天就来介绍一下。

　　一、房屋要求

　　1、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过任何抵押贷款。首先房屋必须是清白之身，没有在本次贷款之前做过任何抵押贷款，并且房屋的产权需清晰，可进入房地产市场进行流通，也就是说房屋不能仅仅只有作为居住的价值。

　　2、房龄加上贷款期限不能超过40年。

　　3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　二、申请人的要求

　　1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。

　　2、没有违法的行为和逾期还款记录。

　　3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

　　三、申请资料

　　一般来说，需要借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　很多人为了避免麻烦就会听信一些谣言，选择不靠谱的贷款公司，最后上当受骗，希财君告诉大家 ，其实只要我们在办理房屋抵押贷款之前做好相应准备，办理起来一点都不麻烦的。