贷款买房多少年最划算？买房要交多少首付？

　　综投网(www.zt5.com)04月29日讯

　　现如今贷款买房的人越来越多，因为购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的房子。虽大大多数人都选择了贷款买房，但是对贷款买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：买房要交多少首付?贷款多少年最划算呢?一起来看看这篇关于贷款买房的文章吧!

　　一、贷款多少年最划算呢?

　　1、刚需自住型

　　如果贷款买房是用来自住的话，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

　　2、兼顾自住的刚需

　　如果贷款买房是自住兼顾的话，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。