公积金贷款利率是多少？申请公积金贷款的条件有什么？

　　个人住房公积金贷款利率要多少

　　目前贷款期限五年以上公积金贷款利率是3.25%，五年及以下(含五年)的公积金贷款利率为年利率2.75%，而商业贷款贷款期限五年以上利率是4.9%，五年及以下(含五年)利率为4.75%。通过利率对比可以发现，公积金贷款利率只有商业贷款的三分之二，因此具备公积金贷款条件的毫无疑问首选住房公积金贷款。

　　不过住房公积金贷款利率一般都不高，由于房价太高，不少人都是通过住房公积金贷款和商业贷款的组合模式来申请贷款。由央行每年公布基准利率，全国统一执行，如果基准利率有调整，将于第二年年初进行公示告知。

　　申请住房公积金贷款的条件

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

　　(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等;

　　(三)申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态为正常;

　　(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;

　　(五)在住房公积金管理中心无公积金贷款余额;

　　(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

　　(七)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值;

　　(八)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　(九)能提供住房公积金管理中心认可的担保。