北京公积金贷款条件有哪些？贷款额度受哪些因素影响？

　　2、对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。

　　因此无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元;贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。

　　北京公积金贷款额度受哪些因素影响?

　　1、个人月收入：个人月收入越高，则北京公积金贷款额度越大。

　　2、公积金月缴存额：月收入是由公积金月缴存额来确定的，月收入=个人住房公积金月缴存额&pide;住房公积金缴存比例，所以月缴存额越大，月收入越大，则贷款额度就越大。

　　3、借款年限：借款年限越长，贷款额度就越大。