房贷被拒可以退首付吗？ 要付违约金吗？

　　房贷被拒要付违约金吗?

　　视情况而定，如下：

　　1. 开发商问题。如果是因为开发商的房子没有具备销售条件，简单来说就是开发商的房子没有去的预售许可证或者是不具备使用条件的现房。那么在这种情况下，银行发现之后是不会通过贷款申请。此时，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求支付相关的利息费用。

　　2. 购房者问题。购房者材料真实性不够，或者购房记录不行，导致银行不予放款时，购房者就需要承担违约责任，支付相应的违约金。

　　3. 非购房者和开发商问题。因为政府政策问题或者是银行方的变化导致最后购房贷款审批不下来，那么购房者可以与开发商协商沟通。协商不成功，合同上也没有明确相关规定，购房者没有过错或者确实没办法买房可以通过起诉，要求对方退还首付及定金。

　　综上，如果是自身原因则需要支付违约金，如果是其他原因根据情况来定，基本上是不需要额外支付违约金。