lpr利率和基准利率哪个好？lpr利率和基准利率的区别

　　综投网(www.zt5.com)03月26日讯

　　2019年底，为进一步深化LPR改革，央行发布公告要求商业银行自2020年3月1日起正式启动转换存量浮动利率贷款定价基准，所有的存量贷款利率定价基准切换工作，原则上要在2020年8月31日前全部完成，时间紧任务重，消息一出立即引发全国热议。存量贷款定价基准切换的背景下，LPR长期走势及定价模式直接关系到房贷利率高低，下文展开具体分析。

　　什么是LPR?

　　LPR即贷款基础利率(Loan Prime Rate)，自2013年10月25日开始正式发布运行，到现在已有18家报价行。LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，通俗来说LPR就是18家综合实力比较强的大中型银行通过自主报价的方式，由全国银行间同业拆借中心计算出一个最优平均贷款利率，其作用是作为行业的定价参考，其他贷款利率可在此基础上通过加减点生成。

　　2019年下半年起，根据央行最新政策规定，个人住房贷款利率参照最新LPR执行。今年3月起，在政策执行之前的存量个人住房贷款利率也要转化成LPR定价，包含2020年1月1日前金融机构已经发放的，或已经签订合同尚未发放的浮动利率贷款，但不包括公积金个人住房贷款。从此以后，个人房贷定价参考利率适用市场化形成的LPR，替代原先央行发布的贷款基准利率。