银行住房贷款利率是多少？2020年公积金及商业贷款利率表

　　公积金贷款指南

　　(一)办理条件

　　1、借款人具有城镇户口;

　　2、本人及所在单位，在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;

　　3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

　　4、有购买自主住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

　　5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

　　6、同意办理置业担保或者抵押物财产保险;

　　7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

　　(二)申请资料

　　1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页);

　　2、借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;

　　3、借款人及配偶收入证明原件2份;

　　4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

　　5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份。

　　(三)办理流程

　　1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

　　(四)贷款额度

　　要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，四个条件来确定，四个条件算出最小值，就是借款人最高可贷数额。

　　(五)贷款期限

　　最高不超过三十年。