银行住房贷款利率是多少？2020年公积金及商业贷款利率表

　　住房商业贷款指南

　　(一)办理条件

　　1、有合法的居留身份，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

　　2、有购买住房的合同或协议;

　　3、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需要提供收款收据的原件和复印件。

　　(二)申请资料

　　1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

　　2、银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

　　3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

　　4、开发商开具的首期付款证明;

　　5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

　　7、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

　　8、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

　　9、银行要求提供的其它文件或资料。

　　(三)办理流程

　　1、银行经办机构对借款人的申请进行审批。

　　2、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

　　3、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　4、借款合同生效，资金划入开发商账户。

　　(四)贷款额度

　　需要发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。

　　(五)贷款期限

　　最高不超过三十年。