上海公积金贷款利率是多少？银行公积金贷款利息计算

　　综投网(www.zt5.com)04月28日讯

　　目前上海公积金贷款5年期以上年利率是3.25%,5年期(含)以下年利率是2.75%,那么上海公积金贷款的利率是怎样计算的?今天小编就跟大家做个具体说明。

　　上海市公积金贷款利率是多少?

　　一、首套房利率：

　　1、1--5年的公积金贷款年利率为2.75%;

　　2、5--30年的公积金贷款年利率为3.25%。

　　二、第二套房利率：

　　1、1--5年的公积金贷款年利率为3.025%;

　　2、5--30年的公积金贷款年利率为3.575%。

　　上海公积金贷款利息怎么计算?

　　据小编了解，要计算上海公积金贷款的利率，主要的计算方式有计算公式和计算器两种，其分别是：

　　1、上海公积金贷款的利率计算公式

　　上海公积金贷款的还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款，还款方式不同，计算公积金贷款的利率公式也不同。所以大家在用公式计算公积金贷款利率的时候，一定要注意自己是哪一种还款方式。

　　等额本息总利率的计算公式：还款总利率=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额

　　等额本金总利率的计算公式：还款总利率=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

　　2、利用计算器计算

　　大家可以在网上找公积金贷款计算器来计算公积金贷款总的利率是多少。用计算器计算公积金贷款的利率，只需要选择还款方式，输入公积金贷款的额度、年限、利率就可以轻松算出来。